Senin, 18 November 2013

Katumiri 21A & 21B = DIPASARKAN

Semenjak Hari Senin 11 November 2013, Team Katumiri Terrace House sudah memulai membangun Katumiri 21A & 21B. Tantangan desain pada kontur tanah setinggi 1,6m dari permukaan jalan tidak sesulit Katumiri 55A & 55B dengan kontur tanah 2,65m dari permukaan jalan. Karena itu, impresi akhir dari proyek ini akan tetap mengusung tema upslope mewah menjulang ke atas. Katumiri 21A dan 21B sama-sama dipasarkan dengan luas tanah 150 dan bangunan 60. Perkiraan penyelesaian bangunan kurang lebih 4 bulan semenjak post ini dibuat.

Setiap minggu, kita akan berusaha update progress proyek lapangan di sini

Harga Promo
Katumiri 21A (LT/LB= 150/60) = SOLD
Katumiri 21B (LT/LB= 150/60) = SOLD

GOOGLE MAPS: LOKASI Ketik ini dalam search engine Google Maps Android/Windows:
-6.8385,107.5681

CALL 081394688899
Untuk pertanyaan dan jawaban cepat mohon hubungi telp/sms karena media lain jarang dimaintain dan direspons. Trims.


MAU LIHAT FOTO2? MOHON KLIK LINK YANG SUDAH DILIPSTIK ORANGE DI ATAS
ADA KELUHAN BAHWA LINK TAK TERBACA MOHON SMS/TELP UNTUK TROUBLESHOOT 
KETIK website resmi kami www.katumiri36.blogspot.com

Jumat, 11 Januari 2013

Katumiri 55A & 55B = DIPASARKAN

Semenjak Hari Senin, 5 November 2012, Team Katumiri Terrace House sudah memulai membangun Katumiri 55A & 55B. Tampak rumah sama dengan lokasi berbeda menyebabkan hasil yang berbeda. Berbeda dengan proyek kami sebelumnya di 38A dan 38B yang downslope. Kini lokasi pembangunan kami berada pada kontur tanah upslope dan renovasi sehingga kami harus mempertahankan bangunan ada dan menaikkan level bangunan 2,65 m di atas jalan dengan teknik speed level. Kesan bangunan kami sekarang ini menjadi tinggi dan mewah dengan view lepas menuju kota Cimahi. Katumiri 55A akan dipasarkan dengan tipe 60. Sementara itu Katumiri 55B akan dipasarkan dengan tipe 75. Bangunan yang direnovasi sebelum akuisisi lahan diintegrasikan ke dalam Katumiri 55B berupa dapur yang lebih luas, KT Pembantu/gudang, tempat cuci permanen.

Setiap minggu, kita akan berusaha update progress proyek lapangan di sini

Harga Promo
Katumiri 55A (LT/LB= 150/60) = Sold
Katumiri 55B (LT/LB= 150/75) = Sold


CALL 081394688899
Untuk pertanyaan dan jawaban cepat mohon hubungi telp/sms karena media lain jarang dimaintain dan direspons. Trims.
BTW, SHM dan IMB sudah terbagi masing2 (SPLIT). Berarti legalitas di sisi kami sudah bankable. Tinggal menunggu penyelesaian fisik. (16/1/12)
Untuk memasuki wilayah katumiri, sekarang melewati 2 pos penjagaan. Di pos kedua, Bpk/Ibu kemungkinan harus menitip KTP dan mohon jangan lupa untuk menyebut intensi untuk "survey rumah Katumiri no.55". Jika menemui hambatan segera telp kami. (6/3/13)
Penyelesaian fisik selesai pada hari ini. Kami sudah siap memproses DP. Gambar2 akan segera diupdate.(16/3)


MAU LIHAT FOTO2? MOHON KLIK LINK YANG SUDAH DILIPSTIK ORANGE DI ATAS
ADA KELUHAN BAHWA LINK TAK TERBACA MOHON SMS/TELP UNTUK TROUBLESHOOT 
KETIK website resmi kami www.katumiri36.blogspot.com

Minggu, 05 Februari 2012

Katumiri 38A & 38B = DIPASARKAN

Hari ini, Senin 6 Februari 2012, kita menyatakan bahwa Katumiri 38A dan 38B dibangun dengan luas tanah/bangunan masing2 adalah 157/60 dan 158/60. Setiap minggu, kita akan berusaha update progress proyek lapangan di sini.

Contoh proyek yang sudah jadi dan terjual (katumiri 36c) di sini.
Masing-masing rumah ditawarkan dengan harga: CALL
Harga Cash = CALL
Harga dgn KPR = CALL
*Biaya tergantung bank rekanan
Call:

Katumiri 38A sold.

Katumiri 38B sold.

MAU LIHAT FOTO2? MOHON KLIK LINK YANG SUDAH DILIPSTIK ORANGE DI ATAS
ADA KELUHAN BAHWA LINK TAK TERBACA MOHON SMS/TELP UNTUK TROUBLESHOOT 
KETIK website resmi kami www.katumiri36.blogspot.com

Senin, 26 Desember 2011

Tips Sukses Membeli Rumah Katumiri

Berdasarkan pengalaman menjual beberapa unit di Katumiri, kami ingin menyampaikan beberapa tips untuk calon pembeli untuk melakukan persiapan sebelum membeli rumah.

1. Bandingkan kualitas rumah kami dengan rumah yang dibangun developer lain dengan spesifikasi yang ditulis sangat rinci di dalam dokumen marketing.

2. Selalu TANYAKAN harga jual kami lewat telp yang tercantum di dokumen marketing ATAU promo2 yang ditulis di blog untuk diskon. Karena kami TIDAK akan pernah mencantumkan diskon apapun pada dokumen marketing.

3. Kami HANYA akan menerima booking fee setelah wawancara 5C. Character, Capital, Colateral, Capacity, Condition. Supaya kita sama2 enak masalah kepastian KPR dengan bank rekanan. Unit ready stock kami terbatas sementara peminat selalu lebih banyak dari unit tersedia. Calon konsumen dimohon segeralah minta wawancara dan menyetor booking fee untuk mencegah perselisihan antar calon konsumen.

4. Mohon dimaklumi bahwa kita berbisnis dengan macam2 profesi. Kami sbg developer, anda sbg calon konsumen, notaris, BPN, DISPENDA, appraisal, analis bank, sales KPR, dan bank penyedia KPR. Tekanan kami adalah menjanjikan pada anda sbg calon konsumen, janji2 pihak lain yang bisa saja berubah di tengah jalan. Misalnya: perubahan kebijakan bank, perubahan kebijakan Dispenda, dsb. Kita selalu berusaha mendapatkan kesepakatan terbaik untuk anda. Mohon bantuan dari calon pembeli untuk terbuka untuk masalah apapun dan tanggap mempersiapkan dokumen secara lengkap.

Bocoran wawancara 5C:
1. Character
TIDAK memiliki tunggakan kredit perbankan apapun termasuk kartu kredit

2. Capital
Calon konsumen yang memiliki kredit KTA, KKB, ataupun yang berpotensi menurunkan atau/dan menggagalkan plafon KPR, silakan konsultasi kepada kami. Kami punya jurus JITU untuk menanganinya.
Kalau DP belum mencukupi, tidak perlu khawatir karena bisa dinegosiasikan. Hanya booking fee tidak bisa dinegosiasikan.
Fungsi booking fee mengikat secara legal terhadap rumah yang dibeli dan harga jual. Kita mohon maaf sekali jika ada calon konsumen A menyatakan minat pada kami belum menyetor booking fee lalu ada calon konsumen B menyetor booking fee maka kami menyatakan rumah terjual pada calon konsumen B.

3.Colateral
Nilai pinjaman dapat dilihat pada dokumen marketing kami.

4. Capacity
Minimal bekerja selama 2 tahun.
Bukti slip gaji 3 bulan terakhir harus lengkap tanpa penyingkatan transaksi. Peringatan ini berlaku untuk karyawan dengan kartu tahapan BCA. Calon pembeli HARUS rajin print buku 3 bulan terakhir atau ganti dengan Tahapan BCA Gold. Bank lain berlaku ketentuan yang sama.

5.Condition
Selama proses berlangsung, mudah2an ekonomi baik2 saja.

Kamis, 22 September 2011

Gagasan Katumiri Terrace House

Saya sebagai desainer rumah berteras Katumiri ingin menyampaikan gagasan di balik pembangunan Katumiri Terrace House. Katumiri Terrace House adalah konsep rumah berteras depan dan belakang dengan bangunan yang dapat dimodifikasi baik secara vertikal maupun horizontal menyesuaikan kebutuhan ruangan di masa kini dan depan bagi penghuninya.

Target pasar dari rumah ini adalah kalangan menengah, pasangan muda, keluarga muda, dan eksekutif baru. Ciri utama dari kalangan ini adalah kebutuhan ruang yang tidak terlalu banyak. Sementara itu, ciri lain adalah digunakannya pembiayaan untuk membeli rumah.

Kebutuhan ruang yang dibutuhkan kelas menengah adalah ruang tidur utama, ruang tidur tambahan, ruang keluarga, ruang makan, tempat cuci, dan dapur. Dua hal yang terakhir disebut yakni tempat cuci, dan dapur sering dilupakan oleh desainer perumahan lain. Seiring dengan meningkatnya harga bangunan, tidak keliru developer2 berusaha untuk menciptakan produk yang ekonomis sehingga harga jual dapat memenuhi daya cicil kelas menengah. Namun secara ilmu arsitektur, tidak semua ruang dipangkas untuk sekadar mendapatkan target harga jual.

Seringkali brosur perumahan memiliki kelemahan yang sangat mendasar pada tipe 36 s/d 80m2. Kelemahan itu adalah ketiadaan dapur atau dapur berada di dalam ruang keluarga. Kelemahan lain adalah ketiadaan ruang cuci. Anggaplah harga termurah di tipe 36/72 =300jt untuk developer yang memiliki reputasi. Setelah DP dibayar, apakah biaya yang keluar hanya untuk cicilan? Jawabnya, tidak. Biaya akan bengkak dengan adanya renovasi dapur dan tempat cuci. Anggaplah biaya yang ditambahkan adalah 50jt. Kesimpulanya, harga beli rumah 350jt.

Ruang tidur utama minimum adalah 3,5x3m sehingga net panjangnya adalah 3,35m. Dengan panjang tersebut, kita bisa meletakkan tempat tidur 1,60m dan lemari baju 60cm. Andaikan kita membeli rumah dengan ruang tidur utama sepanjang 3m dengan net 2,85m, bagaimana kita meletakkan lemari baju? Ada juga brosur marketing yang membuat kamar tidur utama 2,75 m berarti net panjangnya 2,6m. Setelah dipotong panjang ayunan pintu 80cm, berarti di kamar tersebut hanya dapat diletakkan matras tidur 1,60m saja.

Dapur adalah kegiatan sehari-hari yang dilakukan siapa saja. Ada juga developer yang meletakkan dapur bersama ruang keluarga. Hal ini juga menimbulkan masalah. Andaikan ada anggota keluarga yang masak terasi, maka baunya akan masuk ke ruang keluarga dan hampir pasti ke semua kamar tidur.

Asumsikan keluarga muda dengan 1 balita. Dengan segala pengorbanan (asal dapat rumah), mengambil keputusan untuk membeli rumah. Hari ini kebutuhan ruang minimum mungkin tercukupi dengan renovasi tambahan dapur dan tempat cuci. Dengan bertambahnya momongan atau memiliki pembantu rumah tangga, tentunya kebutuhan ruang itu meningkat. Satu-satunya pilihan adalah meloteng. Banyak rumah dipasarkan tanpa mengantisipasi kebutuhan masa depan. Alhasil, suntikan kolom dan akses tangga di pojok rumah belakang menjadi satu-satunya pilihan. Karena tidak dipersiapkan, biaya finishing menjadi bengkak karena memperbaiki lantai bangunan yang sudah ada. Sudah keluar biaya masih tidak indah karena tidak memiliki perencanaan. Semuanya serba asal. Asal punya loteng, asal punya tambahan ruangan. Tentunya kita tidak ingin investasi kita menjadi sia-sia bukan?

Hal- hal di atas adalah hanya sebagian dari daftar kesalahan yang masih banyak. Apakah kita dapat mengantisipasi permasalahan tersebut? Jawabnya bisa. Dengan perencanaan yang dituang dalam kertas kerja yang matang, masalah ruang kita hari ini dan yang akan datang dapat direncanakan. Kita beli ruang yang kita butuhkan sekarang dan kita mulai berskenario tentang pengembangan ruangan yang dibutuhkan nantinya. Di sinilah, lahir konsep rumah tumbuh Katumiri Terrace House memenuhi kebutuhan penghuninya.

Masalah keuangan pun dapat dipecahkan dengan sempurna. Kebutuhan keluarga muda adalah ruangan yang tidak terlalu banyak. Harga jual pun dapat ditekan mendekati kebutuhan ruang esensial yang ada. Dengan DP yang rendah dan cicilan sekitar 10-15tahun, Katumiri Terrace House menyiapkan kebutuhan ruangan kelas menengah sekarang juga. Namun dalam jangka 10-15 tahun ke depan, Katumiri Terrace House juga mampu menyiapkan kebutuhan 10-15 tahun ke depan dengan adanya gambar kerja pengembangan yang sudah pasti.

Masih cari rumah "madesu" - masa depan suram?

Salam Pengembang

Note: nantikan sequel kelebihan kita di thread kami di kaskus.

Jumat, 16 September 2011

Katumiri 36C Penyelesaian Proyek + Peta Lokasi=SOLD

Alhamdullilah, akkhirnya Katumiri 36C sudah terbangun. Foto2 penyelesaian proyek bisa dilihat di sini. Ada upload baru beberapa bagian rumah untuk memperjelas beberapa bagian yang kurang jelas (12-9-11). Peta Lokasi juga berada di sini. (6-10-11)

Sabtu, 10 September 2011

Fasilitas Katumiri Outdoor Activities & Surroundings

Ikuti link ini untuk fasilitas resort yang tersedia di Katumiri Outdoor Activities dikenal sebagai KOA. Untuk diketahui, kita baru saja memasang track sepeda terpanjang di Indonesia untuk olahraga extreme bike bernama GEAR BIKE PARK. Lintasan ini dikelola oleh GEAR, Gerlong Event Maker. Lintasan ini diresmikan pada tgl 22 Oktober 2011 oleh Wagub Jabar, Bpk Dede Yusuf.
Sementara itu, lingkungan kompleks perumahan di sekitar Katumiri secara berturutan dari Cihanjuang atas, Terusan Gerlong Hilir, sampai dengan Sariwangi adalah The Sweet Home Cihanjuang, Katumiri, Bumi Asri Cihanjuang, Selaras Cihanjuang, Harmoni Cihanjuang, Taman Cihanjuang 1 & 2, Bumi Asri Sariwangi 1 & 2, Sariwangi Regency, Nirwana Residence, Griya Amanda 1 & 2, Sariwangi City View, Villa Tani Residence, dan Sariwangi SSP. Sebagian data ini diolah dari website Pak Dany Haryanto